L’inventaire photographié
Chaque objet ou lot est photographié, décrit, localisé pièce par pièce. Les bijoux, œuvres et pièces de valeur font l’objet d’une fiche individuelle.
Succession · mobilier et logement
Vider et inventorier le logement d’une succession, sans être sur place.
Notre équipe se rend dans le logement et photographie chaque objet. Vous décidez depuis chez vous, objet par objet, dans un espace sécurisé. Nous exécutons la vente, le don et le débarras. Votre notaire reçoit un compte rendu structuré.
- Un délai annoncé, puis tenu
- La date de fin figure au devis. Le rétroplanning est suivi jalon par jalon.
- Vous décidez à distance
- Chaque objet vous est présenté avec sa photographie. Vous répondez quand vous pouvez.
- Un seul interlocuteur
- Un chef de projet suit votre dossier du premier appel à la remise du compte rendu.
Ce que nous prenons en charge
Tout ce qui se trouve dans le logement, et rien de plus.
Le mobilier, les objets, les papiers à remettre au notaire, les démarches d’usage. Vous gardez la main sur chaque décision.
Vos décisions, objet par objet
Garder, vendre, donner ou recycler. Vous répondez en ligne, à votre rythme, ou par téléphone si vous préférez : nous saisissons alors pour vous, et vous recevez une confirmation écrite.
L’exécution
Mise en vente auprès d’un opérateur agréé, remise aux associations, débarras et recyclage, nettoyage. Nous coordonnons les prestataires et suivons chaque sortie.
Les valeurs trouvées sur place
Argent liquide, bijoux, papiers d’identité, clés, contenu d’un coffre : consignés à part, avec une traçabilité renforcée et une remise documentée.
Les souvenirs
Les objets que vous souhaitez faire parvenir à un proche sont envoyés à l’adresse que vous indiquez, avec preuve d’expédition. Discrètement, à la mesure du moment.
Le compte rendu au notaire
Un document structuré et la liste des objets, avec pour chaque vente le canal, la date, le prix net et le justificatif. Remis après votre validation.
En cinq étapes
Comment se déroule une mission
Le cadrage
Un échange, une visite du logement, un devis avec une date de fin ferme. Rien ne commence avant votre accord écrit.
L’inventaire
Notre équipe se rend sur place et relève l’intégralité du logement, photographies à l’appui. Vous n’avez rien à faire pendant cette phase.
Vos décisions
Vous recevez un accès personnel. Chaque objet vous est présenté seul, avec sa photographie et sa valeur indicative. Vous choisissez, vous vous interrompez, vous reprenez plus tard.
La mise en œuvre
Reprises, ventes, dons et débarras sont organisés selon vos choix. Vous suivez l’avancement objet par objet, sans avoir à relancer qui que ce soit.
Le compte rendu
Nous établissons le compte rendu de mission. Vous le validez, puis il est remis à l’étude notariale. Les sommes issues des ventes sont restituées par le notaire.
Nos limites, énoncées d’avance
Ce que Maison Luciole ne fait pas
Une succession met en jeu des métiers réglementés. Voici où s’arrête notre rôle, et à qui revient le reste.
Nous ne vendons pas les objets
Les enchères publiques relèvent d’un opérateur de ventes volontaires agréé, seul habilité à conduire la vente. Nous préparons et transmettons le mandat. Ni achat-revente, ni dépôt-vente : les objets restent la propriété de la succession.
Nous ne produisons pas d’estimation officielle
Les valeurs que nous indiquons sont informatives, et leur source est précisée. La valeur opposable relève du commissaire-priseur, du commissaire de justice ou du notaire.
Nous ne calculons pas le partage
La liquidation et le partage de la succession relèvent du notaire. Nous lui fournissons une matière de travail structurée, rien de plus.
Aucun paiement ne transite vers le notaire
Aucune somme n’est acheminée vers l’étude par notre intermédiaire, dans aucun sens. La restitution des sommes passe par le notaire, hors de notre plateforme.
Choisir le parcours qui vous correspond
Vous êtes héritier
Décider sans avoir à revenir sur place
Un logement à vider quand on habite à l’autre bout du pays, ou à l’étranger, devient une charge disproportionnée. Nous la prenons en charge, vous gardez la décision.
Vous êtes notaire
Un prestataire qui vous rend un dossier exploitable
Un interlocuteur unique, un délai tenu, et en fin de mission un compte rendu structuré avec les justificatifs de vente. Sans aucun flux financier entre votre étude et nous.
Questions fréquentes
Ce que l’on nous demande le plus souvent
Faut-il être présent sur place ?
Non. L’inventaire est photographié pièce par pièce, et vous décidez objet par objet depuis chez vous, à votre rythme. C’est même le cas le plus fréquent : les héritiers vivent souvent loin du logement, parfois à l’étranger.
Si vous préférez le téléphone, votre chef de projet recueille vos décisions et les saisit pour vous. Vous recevez alors une confirmation écrite de chaque choix.
Combien de temps dure une mission ?
Le délai est annoncé au devis et tenu. Il dépend de la surface du logement et du volume à traiter, et court de la remise des clés à la restitution des sommes par le notaire.
Maison Luciole vend-elle les objets ?
Non. Les enchères publiques relèvent d’un opérateur de ventes volontaires agréé, seul habilité à conduire la vente. Nous préparons le mandat et le transmettons. Nous ne pratiquons ni achat-revente, ni dépôt-vente : les objets restent la propriété de la succession jusqu’à leur destination finale.
Que reçoit le notaire à la fin ?
Un compte rendu structuré et la liste des objets, avec pour chaque vente le canal, la date, le prix net et le justificatif correspondant. La liste peut être filtrée par destination : objets vendus, dons, objets repris par chaque héritier.
Ces documents sont informatifs et non opposables. Ils ne se substituent ni à la prisée du commissaire-priseur, ni à l’inventaire notarié.
Comment sont fixées les valeurs indiquées ?
Ce sont des appréciations indicatives, et la source de chacune est précisée sur la fiche : appréciation interne, expertise, ou observation du marché. La valeur opposable relève du commissaire-priseur, du commissaire de justice ou du notaire.
Et si les héritiers ne sont pas d’accord ?
Chacun se prononce objet par objet. L’outil matérialise l’accord comme le désaccord, et ne tranche jamais à votre place : la décision appartient à la famille. Votre chef de projet vous accompagne jusqu’à ce qu’une position commune se dégage.
Que deviennent les papiers et les documents personnels ?
Rien n’est numérisé sans votre instruction écrite, enregistrée et rattachée au document. Le principe est celui du transit, pas de l’archivage : à la clôture de la mission, les données sont restituées ou supprimées selon la durée convenue.
Où sont hébergées les données ?
Dans l’Union européenne, sauvegardes comprises. Les échanges et les fichiers sont chiffrés, chaque accès est individuel et journalisé, et les intervenants ne voient que le dossier sur lequel ils sont habilités.
Décrivez-nous votre situation
Quelques lignes suffisent : où se trouve le logement, à quelle étape en est la succession, ce qui vous préoccupe. Nous vous répondons sous deux jours ouvrés.
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